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但是,在流动性收紧及不确定性增加下,金融市场会持续波动。施罗德预计美联储2019年将再加息三次,利率在2019年6月达到3%的峰值,认为美联储将在2019年重新审视过高的通胀率,考虑增长放缓对未来价格上涨的影响。然后,随着美国经济进一步降温,预计2020年将会降息。除摩根斯坦利给出收益率2.75%外,其余各行均认为明年十年期国债收益率在3%以上。

五人的命脉在田,田的命脉在水,水的命脉在山,山的命脉在土,土的命脉在树。千百年来,人类与自然的关系,一日不可分割。从过去的只要金山银山,到“宁要绿水青山,不要金山银山”,再到“绿水青山就是金山银山”,万水千山归于一途——营建一个代代繁衍、生生不息的家园。

2、UBS:大幅回血,增幅明显(1)核心逻辑:自然灾害缓和+内需旺盛+基建支出增加减少消费税上调的负面影响(2)具体:2019年GDP由1.1%增至1.8%,核心CPI由1.0%升至1.7%。由于今年自然灾害拖累整体经济发展,因此明年将出现较大的回弹,除此之外,国内需求仍然旺盛,政策同样稳固。

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最后总结一下,从未来的房地产形势来看,长期应该看人口,中期是看土地,短期是看政策,人口是一个决定地产形势的最重要的长期因素,今天中国的人口已经从年轻型转为老年型,从这个角度来说,对长期房地产支撑的力量在减弱。从中期的角度来看土地,土地现在已经越来越进入紧平衡状态,因此从土地角度来看,对房地产的形势它又还有一定的涨价的压力存在。

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